Portrait du marché immobilier résidentiel au Québec – Avril 2026

Le marché immobilier québécois a connu un léger ralentissement en avril 2026 comparativement à la même période l’an dernier. Malgré une baisse du nombre de ventes conclues dans l’ensemble de la province, l’activité demeure soutenue grâce à une hausse importante des nouvelles inscriptions et de l’inventaire disponible. Cette augmentation de l’offre permet aux acheteurs de bénéficier d’un plus grand choix de propriétés, tandis que les prix médians continuent de démontrer une certaine stabilité, voire une progression dans plusieurs catégories de propriétés. Voici un résumé des données d'activité Centris pour le mois d'avril 2026 comparées à celles d'avril 2025.

Province de Québec - Avril 2026 (vs Avril 2025)

• Ventes totales: diminution de 6% (9 532 en 2026 vs 10 130 en 2025).
• Inscriptions en vigueur: augmentation de 13% (41 042 vs 36 242).
• Nouvelles inscriptions: augmentation de 10% (15 840 vs 14 339).
• Volume des ventes: diminution de 1% (5 398 579 544$ vs 5 468 741 888$).

Statistiques détaillées par catégorie de propriétés (Avril 2026 vs Avril 2025)

• Unifamiliale: les ventes totales ont diminué de 6%, mais le prix médian a augmenté de 5% pour atteindre 527 000 $. La moyenne de jours sur le marché a légèrement baissé.
• Copropriété: les ventes totales ont diminué de 8%, mais le prix médian a augmenté de 1 % pour atteindre 400 000 $. La moyenne de jours sur le marché à augmenté passant de 42 jours à 47 jours.
• Plex (2-5 logements): les ventes totales ont diminué de 4%, mais le prix médian a augmenté de 5% pour atteindre 720 000 $. La moyenne de jours sur le marché a diminué de 13 jours.

En résumé, les statistiques Centris d’avril 2026 démontrent un marché immobilier en phase d’ajustement plutôt qu’en recul marqué. Bien que les ventes aient diminué par rapport à avril 2025, la hausse des inscriptions actives et des nouvelles mises en marché témoigne d’un marché toujours dynamique. Les prix médians continuent d’augmenter dans les principales catégories de propriétés, confirmant la résilience du marché québécois. Les prochains mois permettront de voir si cette tendance vers un meilleur équilibre entre l’offre et la demande se maintiendra à travers la province.

 Source:https://comapciqca-152af.kxcdn.com/fsmi-stats/mensuelles/2026/stats-202604-fr.pdf

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