Une maison à étages d'exception à Saint-Bruno-de-Montarville : intimité, espace et vie de famille réunis
Une adresse qui se mérite
Il y a des propriétés qu'on visite et qu'on oublie. Et puis il y a le 3307, rue de la Viorne. Dès qu'on franchit le seuil, quelque chose se passe : la lumière traverse les pièces à aire ouverte, le foyer au gaz crée une chaleur immédiate, et on comprend tout de suite que cette maison a été pensée pour bien vivre, pas seulement pour paraître. Construite en 2008 dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Bruno-de-Montarville, sans voisin à l'arrière, elle offre une intimité rare que même les maisons unifamiliales isolées n'ont pas toujours.
Pour qui cette maison a-t-elle été faite ?
Cette résidence s'adresse à ceux qui cherchent de l'espace vrai : trois chambres à coucher de belles dimensions, un loft polyvalent de 373 pi² au demi-étage, un sous-sol entièrement aménagé en 2025 et une cour arrière conçue pour en profiter pleinement. La rue est officiellement reconnue comme une «rue où les enfants jouent», un détail qui dit beaucoup sur l'ambiance du voisinage. À quelques pas d'un parc récemment aménagé avec jeux d'eau, modules de jeux, terrain de basketball et patinoire, le quotidien ici prend une tout autre couleur.
Ceux qui travaillent à distance apprécieront le loft comme bureau fermé. Ceux qui reçoivent seront séduits par le rez-de-chaussée à aire ouverte et la terrasse couverte. Et ceux qui ont des projets de vie active trouveront dans le sous-sol une salle de gym déjà en place, facilement convertible selon les besoins.
Ce qui rend cette propriété vraiment différente
Un sous-sol transformé en 2025 : bien plus qu'un espace de rangement
Le sous-sol entièrement aménagé en 2025 est une révélation. Grande aire ouverte servant actuellement de salle de jeux et de gym, salle de bain complète, salle mécanique fermée et, pièce maîtresse : une cave à vin tempérée et équipée de plus de 700 bouteilles. C'est un espace de vie à part entière, facilement adaptable selon l'évolution des besoins.
La cour arrière : une terrasse couverte de 265 pi² sans voisin
L'absence de voisin à l'arrière change tout. La terrasse couverte de 265 pi², dotée d'un auvent motorisé qui protège du soleil, de la pluie, du vent et des moustiques, devient un véritable prolongement de la maison. Le spa et le cabanon complètent cet espace pensé pour la détente en toute saison.
Un garage qui va plus loin
Le garage chauffé et attaché est équipé d'une borne de recharge Tesla 240 V et d'un simulateur de golf amovible, un équipement unique qui se retire pour retrouver l'usage complet du garage en quelques instants. À l'avant, l'allée peut accueillir quatre véhicules.
Le quartier : Saint-Bruno-de-Montarville à portée de main
Le Parc Élizabeth-Lochtie est littéralement à 146 mètres de la porte d'entrée, ce qui en fait une destination quotidienne naturelle. Les parcs Bisaillon, Jacques-Rousseau et du Ruisseau se trouvent tous à moins de 700 mètres, offrant une ceinture verte appréciable.
Pour les déplacements, des arrêts d'autobus sont accessibles à environ 500 mètres sur le boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, avec des liaisons vers le terminus EXO. Les autoroutes 20 et 30 ainsi que la route 116 sont facilement accessibles, tout comme le réseau de pistes cyclables. Des terrains de golf et des pentes de ski alpin se trouvent également dans les environs.
À moins d'un kilomètre, on trouve des restaurants bien connus : St-Hubert (710 m), Giorgio (759 m) et La Cage (833 m). Écoles primaire et secondaire, garderie et CPE complètent un environnement de quartier complet et bien desservi.
Les chiffres qui parlent d'eux-mêmes
- Prix demandé : 949 900 $
- Type de propriété : Maison à étages
- Chambres : 3 chambres à coucher
- Salles de bain : 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
- Superficie habitable : 199 m²
- Superficie du terrain : 504 m²
- Garage : Attaché et chauffé
- Construction : 2008
- Rénovations : Sous-sol entièrement aménagé en 2025
Inclusions notables : Système de chauffage central au gaz à air pulsé, climatiseur central, système de filtration d'air haute efficacité, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, auvent rétractable motorisé, cave à vin équipée et tempérée, borne de recharge Tesla 240 V, simulateur de golf, spa, lave-vaisselle, cuisinière, hotte de cuisson, réfrigérateur, congélateur, réfrigérateur du sous-sol, laveuse et sécheuse, stores, tringles et rideaux.
Cette propriété d'exception mérite d'être vue en personne. Communiquez avec Monique Gauthier, courtier immobilier, pour planifier votre visite privée.
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Foire aux questions
La propriété est désignée comme maison de ville. Est-ce que l'espace de vie est comparable à une maison unifamiliale ?
Oui. Bien que la désignation administrative soit « maison de ville », la superficie habitable de 199 m², le terrain de 504 m², la cour arrière sans voisin et le sous-sol entièrement aménagé offrent un espace de vie et une intimité qui rivalisent sérieusement avec ceux d'une maison unifamiliale isolée.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Les inclusions sont nombreuses : système de chauffage central au gaz, climatiseur central, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, auvent rétractable motorisé, cave à vin équipée et tempérée, borne de recharge Tesla 240 V, simulateur de golf, spa, ainsi que tous les électroménagers (lave-vaisselle, cuisinière, hotte, réfrigérateur, congélateur, réfrigérateur du sous-sol, laveuse et sécheuse), les stores, tringles et rideaux.
Le simulateur de golf occupe-t-il le garage en permanence ?
Non. Le simulateur de golf est amovible et peut être retiré rapidement, permettant de retrouver l'usage complet du garage attaché et chauffé en tout temps.
Quelles sont les options de transport à proximité ?
Des arrêts d'autobus se trouvent à environ 500 mètres sur le boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, avec des liaisons vers le terminus EXO. Les autoroutes 20 et 30 ainsi que la route 116 sont également facilement accessibles en voiture, et le réseau de pistes cyclables est à proximité.
Le sous-sol peut-il accueillir une chambre supplémentaire ?
Oui. L'aire ouverte du sous-sol, entièrement aménagée en 2025, est facilement convertible en chambre supplémentaire. Elle est déjà desservie par une salle de bains complète au sous-sol.
