Mini-maison quatre saisons à Roxton Pond : vivre simplement, vivre bien
Une petite adresse avec un grand art de vivre
Il y a des propriétés qui se visitent, et d'autres qui se ressentent. Le 760, 12e Rue à Roxton Pond appartient à la deuxième catégorie. Dès que vous mettez le pied sur ce terrain de près de 696 m², quelque chose se détend. Le houblon grimpe, le cerisier griottier attend l'été, la serre est déjà en place pour ceux qui veulent prolonger la saison. Ce n'est pas une maison que l'on possède passivement : c'est un mode de vie que l'on choisit activement.
Habitable à l'année, cette mini-maison quatre saisons est implantée sur son propre terrain, un détail qui change tout. Ici, pas de lot partagé, pas de règles de parc de maisons mobiles : vous êtes chez vous, pleinement.
Pour qui cette propriété a-t-elle été pensée ?
Vous rêvez d'un chez-soi à votre image, sans les contraintes d'une grande superficie à entretenir ? Vous souhaitez poser vos valises dans un village paisible, à deux pas de la nature, tout en gardant accès aux services essentiels ? Cette propriété s'adresse à ceux qui valorisent la simplicité volontaire, le contact avec la terre et un quotidien à taille humaine.
Que ce soit pour un premier achat ou pour adopter un mode de vie plus léger et autonome, le 760, 12e Rue offre un point de départ concret et bien ancré dans son milieu.
Ce qui rend cette maison vraiment différente
Un terrain vivant, productif et généreux
Le véritable coup de cœur de cette propriété, c'est son aménagement extérieur. À l'avant, des fines herbes, des asperges et du cassis. À l'arrière, du houblon, un kiwi nordique et un cerisier griottier. Un espace est prêt à accueillir votre potager, et la serre déjà installée vous permettra de cultiver bien avant et bien après la belle saison. Pour les amateurs de jardinage ou d'autonomie alimentaire, c'est un atout rare à ce prix.
Une remise qui travaille autant que vous
La remise récemment construite ne sert pas qu'à entreposer : elle comprend un établi pratique pour vos projets de toutes tailles, ainsi qu'une section ventilée conçue expressément pour le bois de chauffage. Un espace de travail réel, fonctionnel et bien pensé.
Des rénovations sérieuses depuis 2017
La maison a bénéficié de plusieurs rénovations importantes : nouveau hall d'entrée, salle de bains refaite (2021), cuisine mise à jour, tous les planchers remplacés (2019), chauffage renouvelé (2019) et revêtement de toit refait (2019). Vous entrez dans une propriété qui a été prise en charge avec soin.
Le village de Roxton Pond et ses environs
Roxton Pond, c'est ce type de village où l'on connaît encore ses voisins et où le rythme de vie invite à ralentir. Les services essentiels du cœur du village, dont le Marché Roxton Pond (à environ 2,7 km), se trouvent à quelques minutes. Pour un café ou une pause rapide, le Tim Hortons est à environ 2 km. Le restaurant La Braoule, à environ 2,3 km, complète l'offre locale pour les sorties du soir.
Les familles apprécieront la présence de l'École Roxton Pond (à environ 2,1 km) et du Parc École (à environ 2,1 km), tandis que le Parc des Sports (à environ 2,4 km) offre des espaces de loisirs actifs. Pour une offre commerciale plus complète, la ville de Granby est facilement accessible.
Et juste à côté, au 1780, boulevard David-Bouchard, le Parc national de la Yamaska vous attend avec ses sentiers, ses activités de plein air et, à l'occasion, ses marchés mettant en valeur les producteurs locaux. C'est le prolongement naturel de votre cour.
Les chiffres derrière la propriété
Voici ce que vous obtenez concrètement :
- Prix demandé : 224 900 $
- Type : Maison mobile, habitable à l'année
- Superficie habitable : 50 m²
- Terrain : 696 m² (environ 7 500 pi²), sur terrain privé
- Pièces : 4 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain
- Rénovations : Hall d'entrée, cuisine, salle de bains (2021), planchers, chauffage, toit (2019)
Inclusions : luminaires, laveuse et sécheuse, toutes les tablettes vissées aux murs, chaufferette à l'huile pour le hall d'entrée, tondeuse, barbecue, outillage de jardin restants et serre.
À noter : selon la propriétaire actuelle, un agrandissement vers l'arrière pourrait être envisageable. Pour valider la faisabilité d'un tel projet, il est recommandé de communiquer directement avec la municipalité.
Cette propriété vous parle ? Monique Gauthier, courtière immobilière, se fera un plaisir de vous accompagner avec écoute et transparence. Contactez-la dès aujourd'hui pour planifier une visite ou obtenir plus d'information : 450 357-0435 ou visitez www.moniquegauthier.ca.
Foire aux questions
La maison est-elle vraiment habitable à l'année ?
Oui, la propriété est conçue pour un usage quatre saisons. Le système de chauffage a été renouvelé en 2019 et une chaufferette à l'huile est incluse pour le hall d'entrée, ce qui assure un confort adéquat même en hiver québécois.
Le terrain appartient-il à l'acheteur, ou s'agit-il d'un lot loué ?
Le terrain est inclus dans la vente. Il s'agit d'un terrain privé d'environ 696 m², ce qui distingue cette propriété des maisons mobiles situées dans des parcs où le lot est loué.
Est-il possible d'agrandir la maison ?
Selon la propriétaire actuelle, un agrandissement vers l'arrière pourrait être envisageable. Toutefois, toute faisabilité doit être confirmée directement auprès de la municipalité de Roxton Pond avant de prendre une décision.
Quelles sont les inclusions dans la vente ?
La vente inclut les luminaires, la laveuse et la sécheuse, toutes les tablettes vissées aux murs, la chaufferette à l'huile du hall d'entrée, la tondeuse, le barbecue, l'outillage de jardin restant et la serre.
Quels services trouve-t-on à proximité de Roxton Pond ?
Le village offre des services essentiels accessibles à quelques minutes, dont un marché, un café et un restaurant. L'École Roxton Pond et plusieurs parcs se trouvent également dans un rayon d'environ 2 à 2,5 km. Pour une offre commerciale plus complète, Granby est facilement accessible.
