Name: 3307 Rue de la Viorne
SKU: 23715227
Price: 949900 CAD
Availability: InStock

Saint-Bruno-de-Montarville

Résidentiel

3307 Rue de la Viorne

Saint-Bruno-de-Montarville

Maison à étages

À LOUER

#23715227

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

2 145 pi² (199.26 m²)

2008

Année

Propriété d'exception à Saint-Bruno! Cette élégante résidence de 2008, sans voisin à l'arrière, offre des espaces de vie généreux rivalisant avec ceux d'une maison unifamiliale. Elle comprend 3 chambres, un loft de 373 pi², un sous-sol entièrement aménagé en 2025 avec cave à vin de plus de 700 bouteilles, un garage avec borne de recharge et simulateur de golf, ainsi qu'une cour intime avec terrasse couverte, spa et cabanon. À proximité d'un parc, des autoroutes, du terminus EXO et des pistes cyclables. Un véritable coup de coeur!

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	En rangée
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	2008
Dimensions	7.11 x 11.72 mètres 23 x 38 pieds Irrégulières
Superficie habitable	2 145 pi² (199.26 m²)
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle Porte-fenêtre

Rénovations	Autre (2025)

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Armoires	Thermoplastique
Mode de chauffage	Air soufflé Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Chauffé
Revêtements	Aluminium Brique Pierre
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	5 421 pi² (503.60 m²)
Dimensions du terrain	14.58 x 35.51 mètres 48 x 117 pieds
Topographie	AutreEn pente douce Plat
Allée	Asphalte Double largeur ou plus
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Paysager

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	7.5x7.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	15.11x10.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	17.3x19.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	21.4x12.4 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	4.11x4.9 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Salon	26.4x10.9 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	16.1x11.11 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	12.9x10.7 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.11x10.4 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	9.5x8.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	31.8x16.7 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	9.8x5.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Cave à vin	11.4x4.0 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	11.8x6.4 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Appareils en location	Chauffe-eau36
Énergie pour le chauffage	Électricité Gaz naturel
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Propriété d'exception alliant élégance, qualité et confort!

Rare sur le marché, cette magnifique résidence se distingue par son équilibre parfait entre raffinement, fonctionnalité et qualité de construction. Située dans un secteur recherché de Saint-Bruno-de-Montarville, sans voisin à l'arrière, elle offre un environnement paisible et une intimité exceptionnelle.

Construite en 2008, elle propose un rez-de-chaussée lumineux comprenant un vaste hall d'entrée, une grande cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse tout en pouvant servir de chauffage d'appoint lors d'une panne électrique. Une salle d'eau complète cet étage.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains communicante avec la chambre principale, dotée d'un grand walk-in.

Le demi-étage accueille un superbe loft de 373 pi², idéal comme salle familiale, bureau ou espace polyvalent.

Le sous-sol entièrement aménagé en 2025 offre une vaste aire ouverte servant actuellement de salle de jeux et de gym, facilement convertible en chambre supplémentaire. Il comprend également une salle de bains complète, une cave à vin de plus de 700 bouteilles, une salle mécanique fermée et de nombreux espaces de rangement.

Le garage se démarque par sa borne de recharge rapide pour véhicule électrique et son simulateur de golf amovible, un équipement unique permettant de retrouver rapidement l'usage complet du garage.

Le système de chauffage central au gaz à air pulsé, jumelé à un climatiseur central et à un système de filtration d'air haute efficacité, assure un confort optimal en toute saison.

La cour arrière, sans voisin, est aménagée pour profiter pleinement de l'extérieur avec une terrasse couverte de 265 pi² munie d'un auvent motorisé protégeant du soleil, de la pluie, du vent et des moustiques. Un spa et un cabanon complètent cet espace de détente.

À l'avant, l'allée peut accueillir quatre véhicules. La rue est officiellement reconnue comme une «rue où les enfants jouent», offrant un environnement sécuritaire et convivial.

À quelques pas d'un parc récemment aménagé avec jeux d'eau, modules de jeux, terrain de basketball et patinoire, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes 20, 30, route 116, au terminus EXO et au réseau de pistes cyclables.

Bien qu'elle soit désignée comme une maison de ville, cette propriété offre un espace de vie et une cour qui rivalisent sérieusement avec ceux d'une maison unifamiliale isolée.

Une occasion unique de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Bruno.

Inclusions Système central de chauffage et climatisation, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, auvent rétractable motorisé, cave à vin équipée et tempérée, borne de recharge Tesla 240v, simulateur de golf, spa, électros (lave-vaisselle, cuisinière, hotte de cuisson, frigo, congélateur et frigo du sous-sol, laveuse et sécheuse à linge, stores, tringles et rideaux.

Exclusions Description non disponible.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale